Спрос на недвижимость Дубая вырос на 43% за год

Всего по итогам 1 полугодия 2023 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 61,2 тыс. сделок, что на 43% выше аналогичного периода прошлого года.

Дубай продолжает наращивать предложение, объявляя о стартах новых проектов. По данным экосистемы Kalinka, только во 2 квартале на рынке было анонсировано 45 новых проектов и 23 тыс. лотов (+28% к показателю 1 квартала 2023 года и +81% ко 2 кварталу 2022 года). В целом за первое полугодие текущего года было анонсировано более 100 проектов и 40,9 тыс. лотов, что на 54% больше первого полугодия прошлого года.

Средний бюджет лота в сегменте строящихся комплексов с квартирами увеличился на 9% по сравнению с прошлым годом и составил 1,5 млн AED, а средняя стоимость вилл и таунхаусов на первичном рынке возросла на 30% по сравнению с показателем 2 квартала 2022 года – до 2,4 млн AED за лот. Цена 1 кв. м квартир на первичном рынке выросла на 6% за год и составила 20,3 тыс. AED (показатель вырос на 16% к 1 кварталу 2023 года), а удельная цена вилл и таунхаусов возросла на 17% за год, при этом не изменившись с начала года, и составила 12,8 тыс. AED за 1 кв. м.

Что касается спроса, то по данным экосистемы Kalinka на основе данных Dubai Land Department, во квартале 2023 года он продолжил демонстрировать высокие квартальные показатели: суммарно было заключено 30 тыс. сделок, что на 35% превысило показатель 2 квартала 2022 года. Такой значительный рост спроса обусловлен такими факторами как: рост населения, экономическая диверсификация, туризм и иностранные инвестиции. Однако впервые за 2,5 года квартальный показатель демонстрировал незначительное снижение относительно предыдущего квартала, которое составило 2%. Суммарно во 2 квартале было совершено сделок на 91 млрд AED, что на 54% выше показателя годом ранее и на 3% больше, чем в 1 квартале 2023 года.

А за 1 полугодие 2023 было заключено 61,2 тыс. сделок (+43% к 1 полугодию 2022 года) на сумму 179,9 млрд AED (+57% к 1 полугодию 2022 года). При этом в первом полугодии доля первичного рынка в спросе на жилую недвижимость Дубая (Off-Plan) за год возросла до 54% (было – 51%). За отчетный период на первичном рынке было совершено 33 тыс. сделок с жилой недвижимостью на 81 млрд AED.

Основной спрос за полугодие на первичном рынке, как и ранее, пришелся на проекты с апартаментами, доля которых составила 81% или 26,6 тыс. сделок суммарно на 59,6 млрд AED (+84% и +109% соответственно ко 1 полугодию 2022 года). В сегменте строящихся вилл и таунхаусов всего было заключено 6,4 тыс. сделок на 21,1 млрд AED (-13% и +5% соответственно к 1 полугодию 2022 года).

Наиболее востребованные районы на рынке новостроек с квартирами стали: Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai Hills Estates, Downtown Dubai. Сделки на первичном рынке вилл и таунхаусов были в основном сконцентрированы в локациях проектов Damac Lagoons, Arabian Ranches III, Town Square, Damac Hills 2, Mudon.

	Код для вставки в блог | Посмотреть результат Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert или скопируйте готовый код: <table style="border: 1px solid #DDD2B7; padding: 10px; background-color: #FCFBF8;" width="100%"> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #D7D7D7; font-size: 20px; color: black;"> <a href="http://newrbk.ru/"><img src="http://newrbk.ru//images/logo_news.png" style="vertical-align: middle; margin-right: 5px;" alt="" /></a> Раздел: Недвижимость и строительство </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-top: 5px;"><div style="float: left; width: 100px; height: 100px; margin: 5px 10px 0px 0px; border: 1px solid #E3E6EA; padding: 3px;"> <a href="http://newrbk.ru/news/2016987-spros-na-nedvizhimost-dubaya-vyiros-na-43-za-god.html"><img src="http://newrbk.ru/pictures/normal_2023-08/390562275.jpg" style="display: block;" alt="" /></a> </div> <div style="margin-left: 118px;"><h3 style="font-size: 16px; color: #4e4e4e; font-weight: normal; padding-bottom: 3px; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://newrbk.ru/news/2016987-spros-na-nedvizhimost-dubaya-vyiros-na-43-za-god.html">Спрос на недвижимость Дубая вырос на 43% за год</a></h3> <div style="font-size: 11px; color: #666666; padding-bottom: 3px;">Опубликовано: 2023-08-30 11:01:52</div><p id="insert_blogs_aded02" style="padding: 0px;">Всего по итогам 1 полугодия 2023 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 61,2 тыс. сделок, что на 43% выше аналогичного периода прошлого года.... <a style="color: #065FD1;" href="http://newrbk.ru/news/2016987-spros-na-nedvizhimost-dubaya-vyiros-na-43-za-god.html">Подробнее »</a></p> </div> </td> </tr> </table> Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте. Раздел: Недвижимость и строительство Спрос на недвижимость Дубая вырос на 43% за год Опубликовано: 2023-08-30 11:01:52 Всего по итогам 1 полугодия 2023 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 61,2 тыс. сделок, что на 43% выше аналогичного периода прошлого года.... Подробнее »