Спрос на рынке недвижимости Турции начинает выравниваться

Спрос на турецком рынке недвижимости среди иностранцев положительно отреагировал на завершение кризисного периода в стране, связанного с нестабильностью на фоне землетрясений и выборов президента. В июне количество сделок среди иностранцев выросло на 23% по сравнению с маем текущего года.

На фоне ухудшения сейсмологической ситуации в Турции с февраля 2023 года и мощных землетрясений, которые повлекли за собой гибель почти 46 тыс. человек, по данным МВД Турции, рынок жилой недвижимости Турции ожидаемо начал демонстрировать достаточно активный спад. Однако в июне спрос начал восстанавливаться после нестабильности, вызванной землетрясением и прошедшими выборами президента. Так, за месяц динамика спроса составила +32%, однако за год количество сделок снизилось на 8% (по отношению к июню 2022 года).

Массовые разрушения зданий заставили власти страны обратить пристальное внимание на деятельность застройщиков, конструктивные особенности строений и необходимость их укрепления, а также на реновацию аварийного жилого фонда. Только в Стамбуле было выявлено более 1,5 млн недостаточно сейсмоустойчивых резиденций.

Несмотря на действующие преобразования на рынке недвижимости и сохранение роста себестоимости строительства жилья на фоне роста инфляции и волатильности курса, активность застройщиков остается на высоком уровне, а на рынок продолжают выходить крупные качественные новые проекты в различных городах страны. При этом наибольший спад спроса демонстрирует именно первичный рынок жилья: так, за 1 квартал 2023 года было приобретено 83,9 тыс. лотов, что на 11% ниже показателя 1 квартала 2022 года и на 43% ниже показателя 4 квартала 2022 года. Доля новостроек в спросе составила 30%. На вторичном рынке было приобретено 199,3 тыс. лотов, что ниже на 12% по сравнению с 1 кварталом 2022 года и на 29% уступает показателю 4 квартала 2022 года.

Наиболее популярным городом для приобретения недвижимости остается Стамбул (50,6 тыс. сделок), однако за год спрос на недвижимость в городе снизился на 13%, на 2 месте сохраняется Анкара (29,1 тыс. лотов), где за год показатель почти не изменился. Стоит отметить, что Анкара является одним из наиболее сейсмоустойчивых городов. Замыкает тройку городов – Анталья (16,6 тыс. лотов), сместив Измир (15,8 тыс. сделок). Анталья демонстрировала прирост спроса +8% по сравнению с 1 кварталом 2022 года.

В июне количество сделок среди иностранцев выросло на 23% по сравнению с маем текущего года. Россияне, хоть и стали покупать меньше, но все еще остаются лидерами по покупке недвижимости в Турции среди иностранцев: на них приходится 36% сделок, за 1 квартал было приобретено 3,9 тыс. лотов (+155% к 1 кварталу 2022), однако по сравнению с 4 кварталом 2022 года отмечается снижение спроса со стороны россиян на 44%. Наиболее популярны у иностранных покупателей были Анталья (38% сделок), Стамбул (33%), Мерсин (7%). За год доля иностранцев в спросе снизилась с 4,5% до 3,9%.

	Код для вставки в блог | Посмотреть результат Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert или скопируйте готовый код: <table style="border: 1px solid #DDD2B7; padding: 10px; background-color: #FCFBF8;" width="100%"> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #D7D7D7; font-size: 20px; color: black;"> <a href="http://newrbk.ru/"><img src="http://newrbk.ru//images/logo_news.png" style="vertical-align: middle; margin-right: 5px;" alt="" /></a> Раздел: Недвижимость и строительство </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-top: 5px;"><div style="float: left; width: 100px; height: 100px; margin: 5px 10px 0px 0px; border: 1px solid #E3E6EA; padding: 3px;"> <a href="http://newrbk.ru/news/2016608-spros-na-ryinke-nedvizhimosti-turcii-nachinaet-vyiravnivatsya.html"><img src="http://newrbk.ru/pictures/normal_2023-07/206989496.jpg" style="display: block;" alt="" /></a> </div> <div style="margin-left: 118px;"><h3 style="font-size: 16px; color: #4e4e4e; font-weight: normal; padding-bottom: 3px; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://newrbk.ru/news/2016608-spros-na-ryinke-nedvizhimosti-turcii-nachinaet-vyiravnivatsya.html">Спрос на рынке недвижимости Турции начинает выравниваться</a></h3> <div style="font-size: 11px; color: #666666; padding-bottom: 3px;">Опубликовано: 2023-07-27 20:00:00</div><p id="insert_blogs_aded02" style="padding: 0px;">Спрос на турецком рынке недвижимости среди иностранцев положительно отреагировал на завершение кризисного периода в стране, связанного с нестабильностью... <a style="color: #065FD1;" href="http://newrbk.ru/news/2016608-spros-na-ryinke-nedvizhimosti-turcii-nachinaet-vyiravnivatsya.html">Подробнее »</a></p> </div> </td> </tr> </table> Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте. Раздел: Недвижимость и строительство Спрос на рынке недвижимости Турции начинает выравниваться Опубликовано: 2023-07-27 20:00:00 Спрос на турецком рынке недвижимости среди иностранцев положительно отреагировал на завершение кризисного периода в стране, связанного с нестабильностью... Подробнее »