Милана Левченко: правила успешной сдачи квартиры в аренду

Отдавать во временное владение свою квартиру чужим людям — это всегда риск, а найти порядочных квартиросъёмщиков — та еще головная боль. Но все-таки есть несколько полезных советов, прислушавшись к которым, вы снизите вероятность связаться с недобросовестными жильцами.

Как найти жильцов

Обратиться к специалистам

Это один из самых безопасных способов. Опытные риелторы подберут для вас подходящие варианты, позаботятся о юридической стороне вопроса и предоставят определённые гарантии. Но за эти услуги придется заплатить.

Самостоятельно разместить объявление на специализированных сайтах или в социальных сетях

Если это ваш первый опыт сдачи жилья в аренду, то стоит быть особенно внимательными. Оценивать добросовестность и финансовую благонадежность потенциального квартиросъёмщика придется самостоятельно, а это и у опытных людей получается не со стопроцентной гарантией.

На что стоит обратить внимание в первую очередь:

• Обязательно заключайте договор аренды. Одни из самых важных условий — оплата квартиры и коммунальных платежей. Помимо формальных пунктов, пропишите ответственность сторон в страховых случаях;

• Не верьте на слово арендатором и добавьте в договор пункт о проверке своего сдаваемого объекта не реже чем раз в месяц;

• Пропишите в договоре обеспечительный платёж, который в случае применения ущерба сможет его компенсировать.

• При сдаче квартиры в аренде не поленитесь её застраховать как имущество находящиеся в квартире, так и ответственность перед третьими лицами (соседями).

• Не забудьте тщательно прописать в договоре и условия его расторжения, особенно, если он заключен на длительный срок и с залогом;

• Также непременно составьте акт приема-передачи жилого помещения с подробным описанием технического состояния квартиры и только после этого передавайте ключи;

• Не забывайте о своих обязанностях налогоплательщика, иначе последствия могут быть весьма плачевными. Уклонение от налогов может грозить штрафом, а в худшем случае — уголовным делом.

• Отдавайте ключи и подписывайте договор именно с теми людьми, которые планируют жить в вашей квартире. Третьи лица для такой процедуры не подходят;

• Проверьте документы жильца;

• Факт любого получения денег (арендная плата, залог или оплата коммунальных платежей) фиксируйте в виде расписок. Желательно такие расписки готовить в двух экземплярах: один для арендатора, другой — для вас. Если оплата производится безналично, сохраняйте чеки, квитанции, скриншоты из мобильных приложений;

• Не забудьте о залоге (обычно это сразу оплаченный последний месяц проживания) — жилец будет уверен, что внезапно не останется без крыши над головой, а займодатель, что в случае расторжения договора у него будет время найти нового съемщика;

• Договор на недолгий срок выгоден и для жильца, и для арендодателя. Перезаключить договор не составит труда, и множества проблем при несогласии сторон можно легко избежать;

• Сразу честно предупредите о существующих неисправностях в квартире и своих принципиальных пожеланиях (отношение к вредным привычкам, домашним животным, шумным вечеринкам и др.). Впоследствии это поможет избежать множества проблем и разногласий;

• Сделайте фото квартиры непосредственно перед тем, как передать ее в аренду. Это и дисциплинирует жильцов, и может послужить доказательством вашей правоты в конфликтных ситуациях.

	Код для вставки в блог | Посмотреть результат Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert или скопируйте готовый код: <table style="border: 1px solid #DDD2B7; padding: 10px; background-color: #FCFBF8;" width="100%"> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #D7D7D7; font-size: 20px; color: black;"> <a href="http://newrbk.ru/"><img src="http://newrbk.ru//images/logo_news.png" style="vertical-align: middle; margin-right: 5px;" alt="" /></a> Раздел: Недвижимость и строительство </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-top: 5px;"><div style="float: left; width: 100px; height: 100px; margin: 5px 10px 0px 0px; border: 1px solid #E3E6EA; padding: 3px;"> <a href="http://newrbk.ru/news/2015314-milana-levchenko-pravila-uspeshnoy-sdachi-kvartiryi-v-arendu.html"><img src="http://newrbk.ru/pictures/normal_2023-03/492942961.jpg" style="display: block;" alt="" /></a> </div> <div style="margin-left: 118px;"><h3 style="font-size: 16px; color: #4e4e4e; font-weight: normal; padding-bottom: 3px; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://newrbk.ru/news/2015314-milana-levchenko-pravila-uspeshnoy-sdachi-kvartiryi-v-arendu.html">Милана Левченко: правила успешной сдачи квартиры в аренду</a></h3> <div style="font-size: 11px; color: #666666; padding-bottom: 3px;">Опубликовано: 2023-03-31 19:04:46</div><p id="insert_blogs_aded02" style="padding: 0px;">Отдавать во временное владение свою квартиру чужим людям — это всегда риск, а найти порядочных квартиросъёмщиков — та еще головная боль. Но все-таки... <a style="color: #065FD1;" href="http://newrbk.ru/news/2015314-milana-levchenko-pravila-uspeshnoy-sdachi-kvartiryi-v-arendu.html">Подробнее »</a></p> </div> </td> </tr> </table> Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте. Раздел: Недвижимость и строительство Милана Левченко: правила успешной сдачи квартиры в аренду Опубликовано: 2023-03-31 19:04:46 Отдавать во временное владение свою квартиру чужим людям — это всегда риск, а найти порядочных квартиросъёмщиков — та еще головная боль. Но все-таки... Подробнее »