Москва – Дубай: как поменять квартиру в столице на недвижимость в ОАЭ и в разы увеличить прибыль

На сегодняшний момент стоимость аренды квартиры в Москве упала на 20%. Цены опустились ниже планки начала 2021 года и продолжают снижаться. Но у арендодателей есть шанс вернуть прежний доход и даже преумножить его. Как выиграть от снижения стоимости аренды в Москве, об обмене недвижимости в Москве на имущество в Дубае рассказала Алена Голдина, основатель агентства недвижимости Goldina Real Estate

В условиях кризиса вкладывать деньги в недвижимость за границей намного выгоднее, чем в аналогичную по стоимости недвижимость в России. Команда Goldina Real Estate сравнила доходность от инвестиций в квартиру в Москве и в Дубае.

Так, квартиру в ЦАО Москвы в пешей доступности от метро стоимостью от 23 000 000 рублей до 750 000 000 рублей можно сдавать в аренду за 75 000 – 1 500 000 рублей в месяц. Среднегодовая доходность такой недвижимости – 5% в рублях. Аналогичная по параметрам недвижимость в Дубае приносит доход от аренды от 200 000 до 10 500 000 рублей в месяц, а ее стоимость равна $250 000. Среднегодовая доходность – 8% в стабильной валюте (арабский дирхам), которая привязана к доллару США.

Кроме того, в России государству придется отдавать минимум 6% от дохода за официальную сдачу недвижимости в аренду, а при продаже квартиры – 13%. В ОАЭ же вовсе нет налога на прибыль – важное преимущество, а сам Дубай отличается высокой безопасностью и уровнем жизни, большими возможностями для бизнеса и растущим рынком недвижимости.

Сегодня сложившаяся в России политическая ситуация привела к снижению спроса на покупку премиальной недвижимости. По прогнозам аналитиков эта тенденция будет только расти и к февралю 2023 года спрос может упасть на 40-50%, что критически скажется на получении пассивного дохода от сдачи в аренду недвижимости в Москве.

В связи с этим агентство Goldina Real Estate разработало собственное решение – услугу по международному обмену недвижимости Москва – Дубай. Она включает в себя все технические и юридические моменты по ведению обеих сделок: от поиска покупателя на недвижимость в Москве до поиска нового объекта в Дубае. Услуга позволит высвободить денежные средства и увеличить арендную доходность.

Об эксперте:

Алена Голдина – основатель агентства недвижимости Goldina Real Estate с офис­ами в Дубае и Moscow City, эксперт между­народного рынка недв­ижимости. С 2008 года Алена заработала для своих клиентов более $50 млн, она является автором популярных материалов Kommersan­t.ru, РБК, Snob.ru, Novostvoy, Realty Ti­mes и других СМИ и имеет более 45 тысяч под­писчиков во всех соц­сетях.

	Код для вставки в блог | Посмотреть результат Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert или скопируйте готовый код: <table style="border: 1px solid #DDD2B7; padding: 10px; background-color: #FCFBF8;" width="100%"> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid #D7D7D7; font-size: 20px; color: black;"> <a href="http://newrbk.ru/"><img src="http://newrbk.ru//images/logo_news.png" style="vertical-align: middle; margin-right: 5px;" alt="" /></a> Раздел: Недвижимость и строительство </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align: top; padding-top: 5px;"><div style="float: left; width: 100px; height: 100px; margin: 5px 10px 0px 0px; border: 1px solid #E3E6EA; padding: 3px;"> <a href="http://newrbk.ru/news/2013944-moskva-–-dubay-kak-pomenyat-kvartiru-v-stolice-na-nedvizhimost-v-oae-i-v-razyi-uvelichit-pribyil.html"><img src="http://newrbk.ru/pictures/normal_2022-11/477858237.jpg" style="display: block;" alt="" /></a> </div> <div style="margin-left: 118px;"><h3 style="font-size: 16px; color: #4e4e4e; font-weight: normal; padding-bottom: 3px; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://newrbk.ru/news/2013944-moskva-–-dubay-kak-pomenyat-kvartiru-v-stolice-na-nedvizhimost-v-oae-i-v-razyi-uvelichit-pribyil.html">Москва – Дубай: как поменять квартиру в столице на недвижимость в ОАЭ и в разы...</a></h3> <div style="font-size: 11px; color: #666666; padding-bottom: 3px;">Опубликовано: 2022-11-14 10:55:58</div><p id="insert_blogs_aded02" style="padding: 0px;">На сегодняшний момент стоимость аренды квартиры в Москве упала на 20%. Цены опустились ниже планки начала 2021 года и продолжают снижаться. Но у арендодателей... <a style="color: #065FD1;" href="http://newrbk.ru/news/2013944-moskva-–-dubay-kak-pomenyat-kvartiru-v-stolice-na-nedvizhimost-v-oae-i-v-razyi-uvelichit-pribyil.html">Подробнее »</a></p> </div> </td> </tr> </table> Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте. Раздел: Недвижимость и строительство Москва – Дубай: как поменять квартиру в столице на недвижимость в ОАЭ и в разы... Опубликовано: 2022-11-14 10:55:58 На сегодняшний момент стоимость аренды квартиры в Москве упала на 20%. Цены опустились ниже планки начала 2021 года и продолжают снижаться. Но у арендодателей... Подробнее »