Сегодня: Курсы: 63.76 руб (-0.19)71.17 руб (+0.04) Погода: Малооблачно Вечером в Москве: 14 °C..16 °C Виджет Добавить в избранное PDA @ - Почта

Перед тем, как купить квартиру в новостройке

Перед тем, как купить квартиру в новостройкеНе так часто среднестатистический россиянин покупает квартиру. И значимость такого события переоценить невозможно. Тем серьезней стоит подойти к вопросу, особенно, когда речь идет о новостройках. Что стоит продумать заранее, перед началом подбора новостройку, советуют риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити».

1. Правовой статус жилья

Проекты, позиционируемые застройщиками как жилые, могут иметь один из двух правовых статусов: квартиры или апартаменты. Законодательство говорит, что квартира это помещение, предназначенное для постоянного проживания. В то время как апартаменты это помещение нежилое, т.е. для постоянного проживания не предназначенное. В результате в апартаментах отсутствует регистрация по месту жительства.

Так же стоит учитывать разницу в налогообложении и содержании нежилых помещений по сравнению с квартирами.

Главный же соблазн апартаментов в цене, которая может быть ниже на четверть.

2. Стадия строительства

Вечный спор между временем и деньгами. На котловане, конечно, значительно дешевле, но и ждать дольше и риски значительно выше, несмотря на изменения в законодательстве о долевом строительстве. Оптимальным считается вариант покупки на этапе возведения корпуса более чем на 2/3 от проектной этажности.

3. Видовые характеристики или экономия

Один из принципов, используемых при ценообразовании новостроек – чем выше, тем дороже. Первые этажи теперь отводятся под коммерческие площади, так что первым жилым является второй. Именно квартиры на 2-х этажах имеют наименьшую цену метра и чаще других становятся объектом акций и спецпредложений.

4. Какую выбрать планировку

Помимо традиционной планировки с отдельными кухней и гостиной в проектах современных жилых комплексов присутствуют так называемые европланировки, главным отличием которых является объединение кухни и столовой в одно пространство, достаточно просторное для семейных мероприятий и встречи гостей. Оба типа планировки имеют равное количество приверженцев.

5. Как быть с отделкой

Минули времена, когда в этом вопросе выбирать не приходилось. Сейчас квартиры в новостройках предлагаются в 3-ч вариантах внутренней отделки:

- без отделки – полы и стены не выравнены, коммуникации только заведены в квартиру, при свободной планировке отсутствуют стены;

- под чистовую отделку – стены, полы, потолки выравнены, коммуникации разведены, остается только нанести финишные отделочные материалы. В варианте white box останется только покрасить стены или поклеить обои на свой вкус;

- с отделкой – собственно завози мебель и живи. Не редкость и варианты с меблировкой.

В этой статье мы коснулись только малого количества вопросов, но именно они позволят представить себе квартиру для жизни и намного сократить временные затраты при ее выборе, ведь первичный рынок московского региона предлагает покупателем более 200 жилых комплексов и поверьте, без наличия критериев выбирать придется долго, а можно и ошибиться. Чего же стоит ошибка при покупке квартиры, не пожелаем узнать ни кому.


Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Перед тем, как купить квартиру в новостройке


Опубликовано: 2019-10-08 19:30:16

Не так часто среднестатистический россиянин покупает квартиру. И значимость такого события переоценить невозможно. Тем серьезней стоит подойти к вопросу,... Подробнее »

Актуальные новости

Loading...

Популярные направления

Автомобили с пробегом

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2017 г.вып, 1600 см3, 175л.с.

0 км

цена: 1 690 000 руб

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2016 г.вып, 2000 см3, 185л.с.

32 955 км

цена: 1 338 000 руб

Audi - Q7 Audi - Q7

2007 г.вып, 3600 см3, 278л.с.

176 700 км

цена: 850 000 руб

ГАЗ - ГАЗель 3302 ГАЗ - ГАЗель 3302

2006 г.вып, 2800 см3, 140л.с.

280 000 км

цена: 300 000 руб

KIA - cee'd KIA - cee'd

2008 г.вып, 1400 см3, 109л.с.

88 907 км

цена: 370 000 руб

Вулкан 24 Бонус: какие бонусы бывают и как их получить? Клуб Казино Х - играть онлайн

Главные новости

Погода в Москве - сегодня

Москва
Малооблачно 21 октября в понедельник
Ночью 10 °C..12 °C
ветер 2 – 4 м/c южный
Ясно 21 октября в понедельник
Утром 11 °C..13 °C
ветер 5 – 7 м/c южный
Пасмурно 21 октября в понедельник
Днем 16 °C..18 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный
Дождь 21 октября в понедельник
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный
Киев
Ясно 21 октября в понедельник
Ночью 10 °C..12 °C
ветер 1 – 3 м/c южный
Ясно 21 октября в понедельник
Утром 10 °C..12 °C
ветер 2 – 4 м/c южный
Ясно 21 октября в понедельник
Днем 19 °C..21 °C
ветер 2 – 4 м/c южный
Ясно 21 октября в понедельник
Вечером 13 °C..15 °C
ветер 2 – 4 м/c южный
Погода в других городах